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2018年09月06日 17:06 来源:中国阿波罗娱乐平台官方网

  中新社北京9月6日电 (记者 于立霄)受楼市调控政策影响,北京新房市场呈现量涨价跌的态势。 我爱我家集团研究院9月6日发布数据显示,8月北京新建商品房(不含保障房)共网签4376套,同比增长148.64%%;成交均价为每平米40224元(人民币,下同),同比下跌10.98%%。  

  远郊区新房成交量持续增长。 该统计数据显示,从区域分布来看,8月份,密云、昌平和平谷三个区成交量相当于全市总成交量的一半,其中,密云区占21.64%%,网签947套,跃居成交量榜首;昌平区占14.47%%,网签633套,位居第二;平谷区占14.35 %%,网签628套。  

  从户型结构和面积来看,8月,成交的两居室和三居室占绝大比例,成交量占比分别为42.34%%和41.64%%,相比7月有所增加。 50-90平方米中小户型占43.62%%,相比7月,下滑8.32个百分点。  

  我爱我家集团研究院分析表示,自2017年北京楼市调控政策以来,新房市场渐趋稳定,处于观望的消费者陆续进入市场,致使成交量明显增长。 当前,遏制房价上涨依然是房地产调控政策的重要方向,是未来房地产市场持续执行的一项长期任务。 预计未来北京新房价格将随着市场调整而上下波动,但整体趋于稳定态势。  

  8月份,北京二手房房价持续波动,环比、同比均出现下降。 该统计数据显示,我爱我家在北京区域达成的二手住宅成交均价为每平米57302元,环比7月下跌3.1%%,同比2017年8月下跌6.5%%。  

  该研究院分析认为,需求萎缩是导致二手房价格小幅回落的主要原因。 未来北京二手房价或将在现有基准上出现小范围震荡波动,而较大幅度的连续上涨或下跌都将很难再现。 (完) 


编辑:陈建

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